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第315章谈价(第1/2页)
这栋楼常年空置无人打理，屋内积了厚厚的一层灰，空气沉闷又浑浊。姜南细细逛完每一层，将整栋楼的格局看清，已感受到灰尘呛鼻，不想再久待。
屋内灰尘弥漫，实在不便久留交谈，姜南同唐志平说了声先出去，在门外等他，随即领着夏欢快步走了出去。
唐志平没有半点意外，心底毫无波澜，眼前的一幕和他预想的分毫不差。
他默默跟在两人身后，一路沉默无言。走到门口，他回身抬手，咔嗒一声，将那把厚重陈旧的大铁锁，重新牢牢锁在了大门上。
下一次此门再开，唐志平自己也不知道又是何年。方才来时心头抑制不住的期待，此刻早已消散干净，只剩下一片漠然平静。
“两位姑娘，这楼不知道两位看的怎么样？”唐志平例行公事般开口，哪怕心里不抱指望，场面话总得说上一句。
夏欢往前站了半步，率先开口，“你这楼闲置太久，里面很多设施估计都不能用了。到处积灰不说，水电线路放这么多年，指不定都老化破损，后期整改翻新全是额外开销。”
夏欢这么说就是想要压价，她家的工厂她虽然一天都没去上过班，但是家里是做生意的，从小耳濡目染要怎么砍价她还是知道的。
姜南惊奇的看了夏欢一眼，她倒是没想到夏欢知道这些。
夏欢给了姜南一个我厉害吧的眼神，姜南见状轻轻弯了弯唇角，笑了起来。
唐志平听夏欢这么说，只当她是找个拒绝的借口，所以也没多认真的回复，
“确实如此。但如果姑娘你要的话，那我们肯定是负责全部翻新整理好。给您到手就能用。”
唐志平讲这话自己都觉得好笑，全部翻新好，她们要吗？
姜南闻言轻轻点头，随即开口问道，“这栋楼报价多少？”
这话一出，唐志平微微一怔，有些出乎他的预料。他本以为几句场面话过后，二人便会就此作罢，找个理由就离开了。
他没料到姜南竟然会问价钱。
短暂愣神过后，他犹豫了片刻报出数字，“七百万。”
七百万这个价格，他没有虚报。这确实是这栋楼最初的对外挂牌价。
当然这么多年之后，早已不是原来的价格。可他压根没打算往低了报。
在他看来，根本没有意义。
这几年只要有人来看楼，他满怀希望的一次又一次把价格压的越来越低，但是依旧无功而返。
他是看明白了，报高价也好，报低价也罢，结局不会有任何改变。
既然注定成不了，不如直接报原价，给她们一个顺势离开的借口，省得白费口舌。
可姜南接下来的反应，再度出乎唐志平意料。
她没有嫌报价过高转身离去，只是静静看着他，语气平和，
“唐总，我是抱着十足的诚意来谈这栋楼，可是你看起来心却不是那么诚。”
唐志平也不知道怎么的，心里一抖，一种说不清的情绪突然漫上来。像是一种遥远的期待突然涌上来。
他一时之间不知道说什么才好。
姜南神色平静，条理清晰地缓缓开口，“唐总，你几年前的挂牌价是700万没错，我在网上查到了。”
“但是当初这里是县里重点规划打造的核心商圈，政府配套跟进、资源倾斜，整片区域风头正盛，所有人都看好这里的发展前景。地段红利摆在那里，楼市行情也好，水涨船高，那个时候它值七百万，合情合理。”
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“可今时早已不同往日。”
她目光落回眼前的空楼，
“现在周边商圈彻底冷了下来，沿街商铺倒闭大半、人去楼空，整片区域毫无人气、没有客流支撑。这栋楼更是常年空置、长期搁置，无人打理，内部设施老化积灰，水电、墙体、装修全都需要翻新整改。”
“地段热度、商业价值、楼宇品相，早就跌得一干二净。拿着几年前的鼎盛市价来对标现在的空置烂尾楼，并不合适。”
夏欢听完姜南的话，瞬间瞪圆了双眼。方才她还暗自觉得自己挺厉害，转头才惊觉，姜南早把所有事盘算得明明白白。果然不愧是姜南，不论做什么，永远提前做好万全准备。
听了姜南的这番话，唐志平当即震惊的无以复加。
他不是因为姜南说的这番话有多么高深才这么惊讶，他惊讶是因为姜南竟然跟他这么认真的讲价了！
他心底沉寂多年的期待，此刻骤然翻涌上来。
他喉头微滚，出声时嗓音竟带着几分干涩，连忙清了清嗓子，放轻语气小心翼翼问道，
“姜小姐，那您的意思是。。是您真的对这个楼感兴趣。”
姜南颔首，目光清亮沉静地望着他。
她浅浅一笑，开口道，
“唐总，如果我不感兴趣，又为什么要这么折腾一番呢？只是您一直不相信罢了。”
“我的时间虽不如您金贵，却也不会白白耗费。”
唐志平沉默停顿了几秒。突如其来的希望猛地涌上心头，让他心绪汹涌激荡，连说话的声音都带上了一丝不易察觉的颤抖。
“姜小姐，抱歉、实在抱歉，是我……”
他一时语塞，竟不知该如何措辞，只剩满心的错愕与愧疚，反复感慨，“我是真的没想到，真的万万没想到。”
“是我怠慢您了，多有失礼。”
姜南当然是清楚这边处境的，自然能够体谅唐志平此刻跌宕起伏的心情。她轻轻摆了摆手，淡淡笑道，
“唐总谈不上怠慢。我们找个地方坐下细谈吧。我确实对这栋楼有兴趣，而且我的时间也很紧，你有时间我们今天就谈一谈吧。”
唐志平做梦也没想到，这几年唯一一个和他坐下来正儿八经的谈这栋楼的买卖的竟然是两个年轻的姑娘，而且是他一开始就认定根本不可能会有购买意向的两个姑娘。
这一刻，他才真切体会到何为人不可貌相，这句听过无数次的话，今日才算真正刻进心里。
洽谈的场地是姜南敲定的。到场的除了他们三人，还有陆思远及他公司的专业法务人员。
这是姜南提前安排好的。她心里十分清楚，大额楼宇交易的合同签署绝非儿戏，楼宇是否存在隐性债务、产权是否清晰、各项手续是否齐全，诸多细节都必须逐一核实、理清。
这种专业事宜，绝非外行能够拿捏，少不了法务人员全程跟进把关。她自身没有专属法务，之前便同陆思远说好，有偿聘请他公司的法务协助本次交易事宜。
