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第681章底牌尽出，被揭穿的逼迁(第1/2页)
“煮海”茶楼的听涛包厢里，紫砂壶里的水已经续了第四道。
窗外，老城区的街道上偶尔传来几声炮仗的闷响。包厢内，张明远依然端坐在茶海前，手里拿着一把小巧的紫砂壶，不紧不慢地将滚烫的沸水浇在壶身上，欣赏着茶水顺着壶身蒸发出的蒙蒙白气。
他似乎真的只是来喝茶的，对“招商”二字绝口不提。
足足过了四十分钟。
坐在对面的甘守田，手指在膝盖上轻轻摩挲了几下，最终还是在心里叹了口气。
他不得不承认，在比拼“静气”这方面，自己这个在商海里摸爬滚打了十几年的老江湖，竟然输给了一个二十三岁的年轻人。
但这也是没办法的事。张明远能耗得起，他甘守田耗不起了！
就在昨天凌晨，海珠市沙溪村的村委会主任林大强，已经带人砸了“蝶飞”一号车间的流水线。为了赶制那批必须在节后发往东南亚的MP3外贸订单，甘守田的驻厂经理老刘，被迫向林大强私下里“赞助”了整整二十万现金！
这二十万，沙溪村美其名曰是“村集体基础设施维护费”。实际上，这就是买路钱！
交了这笔钱，村委会才勉强同意让二号车间重新开工，把最后一批货赶完。但这笔订单的微薄利润，等于是全部白白送给了沙溪村的宗族地痞，甘守田算是倒贴着人工在给外商打白工！
最让甘守田感到憋屈和绝望的是，他托了市里和区里的关系去打点、求情。结果平时那些称兄道弟的领导，一听说是高新区那边的大型芯片厂要征用沙溪村的地皮，一个个全成了缩头乌龟，不仅不管，还劝他赶紧找地方搬走。
在海珠市，他甘守田已经彻底成了一只任人宰割、且随时会被扫地出门的肥羊。他必须立刻、马上给自己找一条稳妥的退路！
“张主任。”
甘守田摘下金丝眼镜，揉了揉有些发涩的鼻梁，终于放下了端着的架子，主动切入了正题：
“您上次说的那些政策，我是真的听进去了。这两天在家里，也是翻来覆去地琢磨。”
甘守田重新戴上眼镜，目光灼灼地看着张明远：
“我想好了。我想先把‘蝶飞’旗下负责代工组装的那两条生产线，先迁回咱们清水县。”
“就按您说的，我老甘也加入咱们龙腾新区的BOT计划。投资换地，回乡建厂！”
听到这句话。
张明远手里的动作微微一停，将紫砂壶稳稳地放回茶盘上。
他抬起头，嘴角勾起一切尽在掌控的微笑。
甘守田的话完全在他的意料之中。作为一个身家十亿、且以稳健著称的老派实业家，甘守田就算在海珠受了再大的委屈，也不可能头脑发热地一次性把整个“蝶飞”的家底全搬回这个从来没搞过电子产业的内陆县城。
代工厂的迁移，只是甘守田为了规避海珠市租金风险、同时测试龙腾新区营商环境的“探路石”。
“甘总能回乡投资，这是咱们清水县的福气。”
张明远抽出几张纸巾擦了擦手，语气瞬间从喝茶的闲适切换到了公事公办的利落：
“龙腾新区的三免两减半税务政策，是红头文件定死的，长久稳定。一站式容缺受理的政务审批大厅也已经开始运转，能够最大程度地解决入驻企业前期办证的麻烦。”
“至于您提到的，通过参与龙腾新区的BOT代建来换取工业地块……”
张明远略一思忖，抛出了一个极其精准的项目：
“既然甘总有这份造福桑梓的心。不如这样，我把甘家村的这片回迁安置房代建业务，直接交给‘蝶飞’来做。”
张明远拿过茶几上的一份空白纸，用钢笔快速地列出了一组数据：
“甘家村的安置区，加上居住区内部的硬化路网、绿化和基础管网工程。要想保质保量地拿下来，总造价大概在三千万到三千五百万之间。”
“作为回报。”
张明远用笔尖在纸上重重地画了一个圈：
“管委会可以一次性划拨给‘蝶飞’八十亩的优质工业地块！用于兴建你们的代工生产线以及配套的员工宿舍和仓储设施。”
三千五百万，换八十亩地？
甘守田的眉头微微一挑，商人核算成本的本能立刻启动。
“张主任，关于这八十亩地的性质和所有权……”甘守田谨慎地追问了一句。在海珠市吃够了“租地”的亏，他现在对产权这两个字极其敏感。
“直接批地！”
张明远给出了斩钉截铁的承诺：
“这八十亩地的使用权和开发权，全部归‘蝶飞’所有。只要您的厂子还在正常运转、缴纳利税，这块地就是您的！”
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“但是有一条红线我必须提前说明。既然批给您的是厂房性质的工业用地，您就绝不能在上面搞商业住宅开发去卖房子。一旦发现违规更改土地用途，管委会有权无偿收回！”
听到这个附加条件，甘守田不仅没有反感，反而在心里暗暗点了点头。这说明张明远是真的想拉实体企业，而不是在搞什么变相的炒地皮。
甘守田的大脑在飞速运转。
在2004年的海珠市南湾区，像“蝶飞”这种占地两万平米（约三十亩）的厂房，如果想买一块拥有独立产权的工业用地，光是地皮的转让费和各种挂牌手续费，少说也得两千多万！而且根本批不下来！这也是为什么他们只能被困在“村集体用地”上任人宰割的原因。
而现在，在清水县。他只需要掏出三千多万去盖个安置小区，就能拿到整整八十亩的永久产权工业地皮！这八十亩地，足够他建起四座高标准的现代化无尘车间，外加一整套完善的仓储物流中心！
最关键的是，这是他自己的地！自己的厂子！
以后在清水县，只要他合法经营，再也没有哪个村支书、哪个地痞流氓敢冲进他的车间里，逼着他拉闸断电、让他滚蛋了！
几乎没有任何犹豫。
“好！”
甘守田当场拍板：
“张主任，这笔买卖我接了！”
“既然是给我们甘家村的父老乡亲盖安置房，我这当晚辈的也不能小气了。我直接出资五千万！不仅要把房子盖好，小区里面的健身器材、老年活动中心，我‘蝶飞’全包了！”
“这八十亩地，我年后就派工程队进场勘测，争取半年内把代工厂的流水线搬过来！”
坐在旁边的林靖安，端着茶杯，从头到尾一言不发。
但他那隐藏在镜片后的双眼，却把这两人的交锋，看得一清二楚。
林靖安越来越好奇了。
看今天这架势，这三千多万换八十亩地的合作，看似是张明远给出了极其优厚的条件。但甘守田这种老狐狸，怎么答应得这么痛快？甚至主动加码到五千万？
而且从两人这过分客气、互相试探的氛围来看，他们之间绝对没有任何私交。张明远到底抓住了甘守田的什么痛点，才能让一个南方的实业巨头，心甘情愿地跑到这内陆穷县来砸下几千万打地基？
就在林靖安心里惊疑不定的时候。
张明远却放下了手里的笔。
他看着眼前的甘守田，并没有因为这五千万的政绩落地而流露出任何情绪波动。反而，他脸上的笑容渐渐收敛，眼神变得锐利起来。
“甘总的魄力，令人钦佩。”
张明远突然开口：
“既然龙腾新区的代工厂已经敲定了。那么，甘总。”
“您‘蝶飞’真正的核心制造厂和总部基地，要不要也开始准备准备，整体迁入我们大川市的经济技术开发区？”
听到这句话，甘守田脸上的笑容僵了一下。
他刚才已经说得很清楚了，他只想把“副业”搬回来试水。总部和核心生产线，那是他安身立命的根本，在没有看到大川市经开区真正成熟的营商环境之前，他绝不可能去冒这个险。张明远这话说的未免有些得寸进尺了。
“张主任，总部的搬迁牵扯太大，我目前暂时还没有这个考量……”甘守田皱了皱眉，准备再次婉拒。
“甘总。”
张明远毫不客气地打断了他。
他身子微微前倾，双臂撑在茶桌上，死死地盯着甘守田那双隐藏在镜片后的眼睛，压低了声音：
“我在海珠市那边，刚好有几个做外贸生意的朋友。”
“我听说。目前‘蝶飞’一号厂区所在的沙溪村那边，最近可是闹得很厉害啊。”
张明远的每一个字都像是手术刀，在甘守田心头的伤疤上来回穿刺：
“为了响应上面的‘腾笼换鸟’政策，政府希望你们这些传统的制造业赶紧迁走，把地块腾出来给高科技企业。”
“村子里的宗族势力见钱眼开，逼着你们加租或者滚蛋。高新产业财大气粗，派出所那边也是睁一只眼闭一只眼，和稀泥。”
张明远靠回椅背上，看着对方面无血色的脸，冷冷地吐出最后一句话：
“甘总。您的机器都被人砸了，订单都快保不住了。这‘宁做鸡头不当凤尾’的滋味，您现在，应该体会的比谁都深刻吧？”
“蝶飞现在的日子，怕是不太好过啊。”
