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“放开我！你们凭什么抓人！”
口罩男扯着嗓子叫嚷，试图挣脱，但是便衣警察已经反扭住了他的手腕，根本就挣脱不了。
周围老人被这个突发情况惊得连忙后退，几名妇女发出了尖叫。
看着不断扭动的口罩男，周欢暗自冷笑，其实他并不知道这个口罩男不是向阳小区的业主，只是凭着直接这么诈他一下，没想到效果还挺好！
看到那些惊慌的群众，他立即抬手安抚：“大家都别慌！这小子涉嫌扰乱公共秩序，与你们的诉求无关！”
民警迅速将口罩男带离现场，整个过程不过半分钟。
待骚动平息之后，他再度开口：“我理解大家的心情，现在请选出三位代表，咱们进会议室坐下来慢慢谈……”
没有了口罩男捣乱，在周欢的安抚下，向阳小区的居民逐渐冷静了下来，他们选出了三名代表跟着周欢进了酒店。
周欢领着三位居民代表在会议室坐下，服务员刚添上茶水，退休工人王大爷就急着开口：“周县长，我们小区连改造都还没开始，就听说以后物业费要涨到一块多，停车还要收钱，这是真的吗？我们工薪阶层可经不起这样涨啊！”
王大爷的烟瘾很大，刚才在外面他没有抽烟，这会儿实在受不了，话音一落，他就点上了一支烟，吞吐起来。
周欢摆摆手，语气诚恳的说道：“大叔，您先别急。我跟您交个底，改造后的小区，绿化维护、电梯运营、安防升级这些都需要成本，物业费确实会适当调整，但绝不是乱涨价。就拿朝阳小区来说，原先0.5元/㎡的物业费，调整后是0.7元/㎡，一百平米的房子一年也就多交240块钱。”
他掏出手机打开计算器演示：“您看，平均每个月多20块，也就是一包烟钱，但改造后的路面平整了、路灯亮堂了、监控全覆盖，住得更舒心安全，这笔账划算不划算？”
一旁的李阿姨皱着眉头插话：“道理是这么个道理，可停车费又是怎么回事？好好的公共区域说收费就收费，我们凭啥掏这钱？”
她捏了捏手中的纸杯，语气里多了几分焦虑：“我虽然没有车，但我儿女每周都开车回来吃饭，要是进门就收费，一个月下来得添不少开销。他们年轻人房贷车贷压力大，这不是雪上加霜吗？”
周欢闻言，身子微微前倾，目光温和地看向李阿姨：“您这个问题问到了点子上。老旧小区公共区域属于全体业主，要不要收费、怎么收，政府说了不算，得你们自己说了算。”
他抽出改造规划图中的停车管理方案页，耐心的解释道：“您看，初步设想是这样的：业主车辆可以办月卡，费用比周边商业停车场低30%；临时来访车辆前两小时免费，超过后按小时计费，封顶不超过10元/天。像您儿女这种周末探亲的情况，完全可以享受临时停车优惠。”
见李阿姨神色稍缓，他继续解释：“收费不是目的，而是为了治‘乱’。现在小区里乱停车堵消防通道、刮擦纠纷不断，改造后划设固定车位、安装道闸系统，既能保障安全，又能避免抢车位的矛盾。而且这些收入会单独列账，一半用于设备维护，另一半给业主发‘福利’，比如抵扣物业费、补贴充电桩建设。”
他顿了顿，继续补充道：“要是多数业主觉得不该收费，那咱们就维持现状，绝不强制。等咱们社区开始改造的时候，会搞一个‘停车管理模拟投票’，您可以叫儿女来现场提意见，年轻人脑子活，说不定能想出更好的法子。”
