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小区内绿植如盖，路灯点缀在林间，有虫鸣声。
每隔一段距离，都是有摄像头，红点亮着，说明其正在工作中。
监控覆盖了整个小区。
小区的安全上，无疑是相当高的。
打开门，夏洁将快递丢在地上，然后是找空调遥控板，先把空调给打开。
等开上一阵，再是将窗户给关上。
夏天的渝州，真的太热了。
以前夏天的时候，渝州很多人在晚上的时候，就拿着一张凉席，直接就在阳台或者楼顶睡觉。
随着风扇以及空调的大规模普及，这样子的场景就已经见不到了。
人类的耐热性，实际上在升高的。
四十度？
轻轻松松就过了。
夏洁先将快递给拆了，在镜子前比划了一番，还可以。
换上试试！
正在欣赏自己前凸后翘的身材，电话铃声响起。
夏洁拿起了手机，看着来电显示，赶紧接了起来：“老板晚上好！”
“晚饭吃了吗？”
“已经吃过了。”
陈元庆：“又在公司食堂吃的？”
“呵呵，食堂方便嘛！”
不仅仅方便，味道也不错，最重要的是便宜。
比自己做饭都划算。
夸张吗？
还真的没有夸张。
毕竟食堂无论是菜、肉以及粮油，都是走的批发价。
可要比个人去超市里面买要便宜很多。
陈元庆：“后天的时候，我要去香江。你准备一下，也跟着一起去。”
“哦，好的！”
陈元庆：“行了，就这个事，早点睡！”
“老板晚安！”
“晚安！”
挂断电话，夏洁看了看身上的裙子，今年，别是穿不上了吧？
老板去香江，也不知道要待上多久。
别回来的时候，都是冬天了。
香江经济自1997年之后，就陷入到了一个调整期。
GDP就保持在1600亿美元的样子，今年跌了，明年涨，后年又是跌。
出现这种情况，不仅仅是因为经济危机的影响，还有约翰资本大规模撤离的缘故。
约翰资本在香江将不再拥有特权，肯定是不敢继续待了。
有特权的时候，面对华资的竞争都有些搞不过，更何况是现在。
其撤离就属于一种很正常的操作。
没有什么好奇怪的。
“2003年7月，香江的房价到达了最低点。之后，香江房价开始上涨。在去年，上涨速度明显加快。”
“从2003年第三季度开始，香江已经连续8个季度在GDP上是正增长。我们有理由相信，香江经济结束了整理期，重新步入到增长通道。”
房地产是香江的支柱性产业，当房地产开始活跃起来的时候，香江经济自然也就变得好起来了。
陈元庆坐在主位，手在笔记本上的房地产三个字画了一个圈。
香江房价上涨并不是一件孤立的事情。
全球的房价都是出现了上涨的情况。
自网络泡沫之后，全球股市的表现就并不是太怎么好。
资金自然会选择值得投资的标的。
大量的资金涌入进房地产，推动了全球房地产价格的上涨。
这里的资金，并不是单指机构资金，还包括个人资金。
个人也是有投资需求的。
个人投资并没有什么太多的选择，股市、房地产、黄金是最主要的三样。
陈元庆：“大漂亮那边的房地产市场现在怎么样？”
次贷危机就是因为大漂亮的房地产火爆引起的。
金融太发达了，有的时候也不是好事。
人人都是在想办法加杠杆。
“自去年美联储加息之后，导致房贷利率上升，在大漂亮已经出现了一些房贷借款人违约的情况。”
“主要是次级信用者的违约情况比较多。”
“对于大漂亮房地产行业接下来的发展，我觉得应该重点进行关注。”
仅仅是关注，并没有建议做什么。
很正常的事情。
现在没有人会觉得大漂亮会房价下跌。
大漂亮的房价年年都在上涨，怎么可能会下跌！
谁敢说跌，就是瞎几把乱讲！
看过去的数据，就会发现，大漂亮的房价的确是一直处在一个上涨过程当中，一直都没有出现过什么大跌的情况。
也是因为过往房价是一路的往上涨的历史，所以银行等金融机构才是会放心大胆的向次级信用者发放房贷。
即使次级信用者还不起房贷，也是没有关系的。
银行把房子给收回来，然后重新卖掉就好了。
稳赚不赔的买卖。
整个就陷入到了一种路径惯性里面。
历史不会重复，但总是惊人的相似。
华国未来的房地产行业发展，先发国家的一些经验，是可以进行参考的。
“盛华银行在大漂亮没有向次级信用者发放房贷吧？”
盛华银行在大漂亮开设了分行，业务规模还是比较小。
盛华银行现在已经是一家全球性银行，在多国开设了分行。
甚至在非洲，都能够看到盛华银行的身影。
没有看错。
就是在非洲，盛华银行都有业务。
银行往往是跟着客户走的。
某家企业，要进行跨国投资，一直合作的银行在当地没有分行。
那么这家公司为了方便，就会去找在国内和当地都有分行的银行进行合作。
“没有。”
陈元庆问了句之后，就是没有说话了。
次贷危机开始显现了。
当然了，在这个时候，没有人会觉得世界经济危机要到来了。
危机的信号即使人们看到了，也只会后知后觉。
在当时，是不会察觉的。
“对关于一下大漂亮的房地产市场情况，总是觉得，涨得有些太凶了。最为重要的一点，是大漂亮那边的银行都是疯了，连乞丐都是能够申请房贷。”
乞丐？
大漂亮没有乞丐，只有流浪者。
现在连流浪者都是能够申请到房贷买上一套房。
一下子，大漂亮好似进入到了绝对盛世一般。
不知道有多少人，看到这，觉得大漂亮太好了。
就是心中的乌托邦。
陈元庆：“这显然是有问题。既然有问题，那么问题总有一天会爆发。就看具体是什么时候了。”
“我当问题爆发的时候，我们，应该从中获取到什么利益。这就是接下来需要考虑的事情！”
金融投机者就像是秃鹫，一直是在找寻腐肉。
过去几年时间里面，达乐投资一直都是表现为正常的投资者。
但大家可都没有忘记，达乐投资曾经在亚洲经济危机如同是饿狼，在各国身上撕咬下肉大块朵硕。
直到现在，达乐投资账面上还有不少资金没有投资出去。
